Parmi les acteurs de la qualité des territoires, les architectes-conseillers du CAUE ont participé le 30 juin 2025 à la journée organisée par la DDT 78 à Vélizy-Villacoublay.
Alors que la nécessité de construire du logement se confronte à la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette
des sols), les communes se retrouvent très souvent démunies pour opérer le renouvellement urbain
et remplir leurs objectifs, tant en termes de quantité que de qualité des logements.
Riche de témoignages et d’échanges, cette journée avait pour objectif de donner aux élus et à leurs
partenaires, des outils et des clés de lecture pour mettre en oeuvre une politique foncière sobre,
valorisant le ‘’déjà là’’ et innovante en termes de ‘’bien-être des habitants’’ et de décarbonation.
La CAUE est un partenaire privilégié pour aider les communes à analyser leurs besoins et identifier
les opportunités de densification et de transformation de bâtiments vacants. La participation au
séminaire a permis de découvrir des exemples d’opérations réussies, de connaître les outils
récemment mis à la disposition des communes (Urban Simul, SDRIF explorer, …) et de prendre
conscience des différentes difficultés rencontrées par les élus dans l’élaboration des projets.
Deux opérations qui illustrent parfaitement les sujets de valorisation de l’existant et de sobriété
foncière ont été présentées par l’architecte-conseil de la DDT, Jacques BOUCHETON.
La 1ère est la reconversion d’un immeuble de bureaux en logements à Viroflay. Ce projet a fait l’objet
d’une fiche d’analyse de l’Observatoire de la qualité architecturale du logement en Île-de-France.
Le 2ème projet est une opération de logements collectifs et individuels, ‘’les Sentes de Bailly’’, qui s’est
construite en plein coeur de ville, sur un terrain arboré. Il a été conçu de manière à s’insérer
parfaitement dans un environnement végétal.
Les présentations et tables rondes ont été suivies d’une visite du quartier de Louvois, par le maire de
Vélizy-Villacoublay, M. Pascal Thévenot. Ce quartier a fait l’objet d’une importante transformation
par la destruction d’une dalle hors-sol au profit d’une végétalisation des espaces extérieurs, et
permettant la création de nouveaux logements, commerces et équipements. Un parfait exemple de
désimperméabilisation et renaturation des espaces publics !
- Des guides pour les élus sur le site de la Préfecture des Yvelines : https://www.yvelines.gouv.fr/
- Étude de l’Institut Paris Région "Rréconcilier densité et qualité de la construction" : https://www.institutparisregion.fr
- Transformation bureau/logements à Viroflay : https://www.caue-idf.fr
- Les “Sentes de Bailly” : https://www.caue-observatoire.fr
